İntifa, bir terim Latince "türetilmiş Usus Frutus " aracı " meyve Kullanımı ". Uygulaması esas olarak yasaldır ve fikri veya maddi bir mülkün bir özneye ait olduğu, ancak karlarının (meyvelerinin) veya işlevlerinin " Usufruktuary " denilenin dışındaki başka bir özne tarafından yararlanıldığı durumlarda kullanılır. Yani, bir kişi bir şeyin faydalarından yararlandığında, ancak bir şey kendi malı değil, onun değil, ancak bu şeyin sahibiyle önceden bir anlaşma yaparak, bu kişi ihtiyacını bu bir şey olarak tatmin edebilir. kredi veya kira.
İntifa hakkı sahibi kişi, mülkü satmak, değiştirmek veya koşullarını başka bir şeye hizmet edecek şekilde değiştirmek için elden çıkaramaz; bu, söz konusu nesnenin sahibinin sorumluluğundadır ve onu elden çıkarma yetkisine sahip tek kişi olacaktır..
Bir intifa hakkı kararlaştırıldığında, sorumluluklar, görevler ve haklar işin içinde olanlar arasında dağıtılır, nesnenin sahibi onu kullanamaz veya meyvelerinden yararlanamaz, çünkü bu hem intifa hakkı hem de iyi durumun korunması anlamına gelir. bir şeyin ve kazancın teslim edildikleri durumda tutulması, krediden yararlanan kişinin sorumluluğundadır. Her iki taraf da farklı açılardan, ancak söz konusu mülke hakim olduğu için bir tür alan ayrımıdır.
Günlük yaşamda bir intifa hakkının en aşikar örneklerinden biri, mutlak sahibi olmaya ihtiyaç duymadan bir ev, araba veya başka bir faydalı varlığın kiralanmasıdır. Bir konut kira sözleşmesinde mal sahibi, mahalde yaşayan bir kiracı karşılığında bir haraç ödemesine ilişkin bir dizi kural belirler, kabul eder ve o anda evin intifa hakkı olur, yaşayabilecektir. İçinde, mal sahibi izin verirse değişiklikler yapın, burası sizin evinizmiş gibi yapın, olmasa bile mal sahibi, sözleşmeyi feshedebilir veya duruma göre kiracıların neden olduğu maddi hasar için ücret talep edebilir.
