Usucaption, bir mülke veya bir nesneye uzun süre sahip olunması nedeniyle edinme eylemini önermek için kullanılan bir terimdir, bu zaman dilimi, bireyin bunu aştığı anda her bölgenin yasası tarafından belirlenir. söz konusu mülk veya nesnenin doğrudan kendisine ait olacağı otomatik olarak öngörülen zaman; Bu tür bir yasa, esas olarak kendilerine uzun süredir kiralanan konutların edinimi için uygulanmıştır, böylece söz konusu mülk, ödemeleri tamamen göz ardı ederek, "kiracı" rolünü yerine getiren kişinin malı ilan edilmiştir. işgal edilen mülke erişmek için aylık olarak kendisi yaptı.
Usucapion eyleminin görüldüğü bakış açısına göre, iki ateşli teori vardır: ilk olarak nesnel teori öne çıkmaktadır, edinici reçetenin (veya usucapionun) belirli bir kişinin tüm özelliklerinin uygulanması için uygulanması gerektiği tartışılmaktadır. bölgenin mevcut ve görsel bir sahibi var, böylece bu, bölgenin diğer sakinleri tarafından tanınacak ve işgalin uygulanmasının yanı sıra "terk edilmiş" evlerin sayısını da katlanarak azaltacak; Kiralanan evlerin durumunda gerçekten o evde yaşayan görsel sahipleri olacaktır.
Şimdi öznel olarak bakılırsa, mal sahibinin o mülkün önünde sahip olduğu istifa olarak görülür, çünkü bu kanuna göre uzun süre aynı kişiye kiralanması, çünkü mal sahibinin gerçek buna ihtiyaç duymaz. Bu yasayı sübjektif olarak savunmanın kontrendikasyonu, evin sahibi savunmacı davranışlarda bulunursa ve mülkünün kaybını reddederse, kullanma hakkının basitçe geçersiz kılınmasıdır, çünkü mülk onun için temeldir. meşru ve ilk sahip.
Usucapión aracılığıyla bir varlık alan kişi "usucapiente" olarak bilinir, aynı isim her iki tür edinim reçetesi için de geçerlidir: normal, mülkiyet hakkı iyi niyetle hareket ettiği veya bu nedenle belgeleri bulundurduğu için verildiğinde kanıtla; veya kişinin yalnızca mülkiyeti uygulamaya dayandığı olağanüstü durum (bu, istila durumunda geçerlidir).
