Bir ipotek, bankadan para almaktan ibarettir ve bu, iptal edilirken borç karşılığında maddi mal biçiminde bir garantiye karşılık gelir: bir ev, bir araba, bir arazi veya borcun miktarını aşan veya ona eşit olan bir mülk. Borçlu kişiye ödeme süresi verilir, düzenlemelere uymaması halinde teminatın nihai mülkiyeti banka tarafından alınır.
İpotek bir borç türüdür, sadece teminatı olduğu için doğal borçlardan farklıdır, krediyi veren (banka) kredinin güvenli olması ve borçlu kişinin başarısız olması durumunda ipotek borcun ödenmesi görevi görecek. Banka, mülkün veya mülkün mülkiyetini aldığında, teklifi satar veya iptal edilemeyen şeyleri karşılamak için bir kredi yöntemi olarak başkasına atar.
Aynı bankalar, gayrimenkul veya otomobil gibi mülklerin edinimi için kredi tahsis ederken, onları ipotek ettirirken ve bunları iptal etmek için şartlar ve taksitler atarken, bu şekilde elbette bu, banka için önemli bir kar, ancak kendi eşyalarını elde etmek için bu tür bir kredi yöntemine yatırım yapmaya karar veren kişi. Tüm anapara ve faiz ödendikten sonra ipotek etkisiz hale gelir.
Bir ipotek, 3 temel unsurdan oluşur ; sermaye, yani bankanın veya kuruluşun talep eden kişiye ödünç verdiği para miktarı, kredi ve faizin iptali için banka veya kurum tarafından öngörülen ve belirlenen süre, Bu, bankanın doğrudan kârını temsil eder, bu faizler sabit orana ve kredi nedenine bağlı olarak değişken veya sabit olabilir.
