Tescil inancı, Devletin, yansıttıkları gerçeklerin doğru ve gerçek kabul edildiği ve Kanunun kendilerine sağladığı ayrıcalıklı etkileri üreten bir dizi insana verdiği nitelik olarak tanımlanmaktadır.
Vatandaşlık Siciline olan kamu inancı, resmi Nüfus Müdürlüğü'nde belirlenmektedir. Nüfus Müdürlüğü Kanunun 2. Maddesi, Tapu Sicilinin kayıtlı gerçeklerin kanıtını oluşturduğunu, böylece söz konusu Kamu Siciline ait yazıların yalnızca ayrıcalıklı bir kanıt değil, aynı zamanda münhasır bir delil haline gelmesini, böylece bir gerçeğe itiraz etmek için Söz konusu Sicile kayıtlı, aynı zamanda, ilgili kayıt pozisyonunun düzeltilmesinin başlaması esastır. Bunun temeli, kaydedilen gerçeklerin doğruluğu varsayımına dayanmaktadır. (kamu sicil kaydı), sicil kayıtlarının ilgili sicilin temel koşullarını doğruladığı sonucuna varılması gerekir: kaydedilen olayın varlığı ve etkinliği, ilgili konular ve meydana geldiği zaman ve yer.
Kişinin hayatındaki en önemli olayların Nüfus Müdürlüğü'ne kaydedildiğini unutmamak gerekir: doğum, evlilik, ölüm ve muhtemelen kapasiteleriyle ilgili konular.
Mortgage Kanunu'nun yukarıda bahsi geçen maddesinde tanımlanan üçüncü şahıs ipoteğinin kim olduğunu bir kez daha net bir şekilde tespit etmeliyiz, iktisap eden kişinin aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir:
- Uygun şekilde kayıtlı mülk (veya diğer sigorta edilebilir hakkı) edinin.
- İyi niyetle hareket etmelisiniz.
- Satın alma bir değerlendirme için olmalıdır (yani sizin açınızdan satış, takas.)
- Önceki kayıt sahibinden alın; Yani, Kayıt Defteri'nde listelenen kişiden satın alınması gerekir.
- Kendi satın alımınızı kaydettirme (yani kendi satın alımınızı kaydettirmeli ve yeni kayıt şirketi olmalısınız)
Böyle bir durumda, devralma, yeni tescil ettiren için, onu ileten tarafından devralmanın daha sonra hükümsüz ilan edilip edilemeyeceğine ve bunu ileten kişinin tazminat ödemek zorunda kalacağına bakılmaksızın tartışılmaz hale gelir. kim yaralandıysa. Her halükarda, kamu inancıyla ipotek edilen üçüncü şahıs, elde ettiği haklardan yararlanmaya devam edecektir.
