Adından da anlaşılacağı gibi, bir finansal strateji olarak stratejik bir temerrüt, yanlışlıkla yapılır. Stratejik temerrütler genellikle ödemeleri yapmaya devam etmek yerine temerrüdün maliyetlerini ve faydalarını analiz eden ve temerrütleri daha faydalı bulan konut ve ticari ipotek sahipleri tarafından gerçekleştirilir. Stratejik temerrüt terimi, genellikle bir borçlunun, ödemeleri yapmak için mali kapasiteye sahip olmasına rağmen, belirli bir borcu temerrüde düşürerek karşılık gelen ödemelere uymayı bırakma kararını ifade eder.
Finansal olarak mücadele eden ve mevcut mortgage ödemelerini yapmaya devam edemeyen bir ev sahibi için farklı bir durum söz konusudur. Stratejik bir temerrütle, borçlu hesabı yapar ve ödemelere ayak uydurma kabiliyeti dahilinde olsa bile, ödemeleri gönüllü olarak durdurmaya yönelik bir iş kararı alır. Bu tür temerrüt, özellikle konut ve ticari kompleksler için ipoteklerle ilişkilidir, bu durumda genellikle evin fiyatında, borcun mülkün değerinden daha büyük olacağı önemli bir düşüşten sonra ortaya çıkar.
Stratejik temerrütler, genellikle mülklerinin değeri oldukça kısa bir süre içinde önemli ölçüde düştüğünde borçlular tarafından kullanılır. Eğer özelliğin değeri altına düşerse ipotek dengesi daha sonra stratejik varsayılan sahibine kaybını en aza indirmek için bir yol sağlar. Bu stratejiyi kullanan sahipler onlara "yürüyüşler" adını verdiler.
